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修建设计线上接单?

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本文摘要:前言互联网普及已不行逆转,许多传统行业企图抢占网络用户资源,餐饮界乐成的有美团、饿了么;交通界有滴滴和摩拜;零售的有天猫超市、京东超市等等。那为什么修建设计行业想要线上化转型却如此难题?先说看法:修建设计的O2O平台,很难很难,现在还没有乐成的,短期也难有乐成的。

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前言互联网普及已不行逆转,许多传统行业企图抢占网络用户资源,餐饮界乐成的有美团、饿了么;交通界有滴滴和摩拜;零售的有天猫超市、京东超市等等。那为什么修建设计行业想要线上化转型却如此难题?先说看法:修建设计的O2O平台,很难很难,现在还没有乐成的,短期也难有乐成的。

时隔三年多,依然如此(案例可参见《看网络设计院如何动了传统设计院的奶酪》https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxOTA1MzE5Nw==&mid=209677999&idx=1&sn=60aaa4b404c402eb32bb718fd7b34d63&token=981098186&lang=zh_CN&scene=21#wechat_redirect)。从修建师公司转行为修建师O2O平台,险些是许多修建师自然而然想到的转型方式-----把原来就存在的炒更行为,酿成网上平台的拉拢生意业务, 似乎挺顺其自然的“互联网+修建设计”。可是实际分析下修建设计行业的特殊性,这条路很难走得通。

1、修建设计是庞大服务,这种非尺度产物的网上生意业务难以处置惩罚。电商的生意业务品都是尺度化产物,找钢网这种,也是尺度化产物。服务类的没法尺度化,尤其是修建设计这种。

其实看看威客网站曾经走过的路子,就可以知道,简朴服务做网络生意业务平台可以,庞大服务的生意业务平台从来没解决过。修建设计有设计国家规范尺度,可是没有设计品质尺度,如何保证设计高品质?就连履历富厚的开发商也要专门的设计部对接,网络平台在这方面完全没有措施去界说修建设计这个服务的尺度和界限。

如果是一单一单的处置惩罚,那么网络的平台化效应就完全没了,那还不如开个设计院呢!2、修建设计的供求关系一边倒,完全是买方市场,需求方说了算。需求方的主力——开发商,基础没意愿去网上找设计师或者设计单元,反倒是要想给知名开发商做设计,设计院先要进入其设计互助方目录,也就是有进入门槛。最大的买方不在这平台,那么这个平台就处境很尴尬。

也有平台在解决这个问题,八戒工程网,使用平台资源,对接了大量政府项目放上去,按理说能吸引设计师/设计院,实际上还没火起来,现在也只是探索中。能不能像外洋,好比日本,有许多小业主甲方,就是一栋“住吉的长屋”什么的这样的项目呢? 也不成,天朝执法,土地公有,私人没权利开发,搞房地产开发资质要求高,资金要求高,出让地块也得3000平米起。城里就别想找到私人业主,或者小项目。

农村修建还可以做作,量太少。3、修建设计的资质门槛。现实中,不需要资质的设计是很少的,一旦需要资质——维持一个甲级设计院资质费,就得大几十万。

设计院人员有限,如果平台不能提供大型项目(参见第二条),全是些小票据,那么没法有规模效应,设计院不愿意把人力浪费在小项目上,宁肯闲等着大项目来。(再小的项目,至少每个专业也得配一小我私家吧!),如果是自由修建师或者炒更这种,又没有资质,只能做些不需要资质和盖章的项目——一般都是小项目或者农村民宿这样无需报建的。于是平台项目又会变得没有吸引力。

4、工程风险:修建设计有工程的风险,设计不合理的工程事故风险,必须是公司主体负担, 公司是有限责任制,大不了赔偿完注册资金。小我私家是没措施单独负担正规立项的修建设计的。也就是这个行业天生需要一个公司主体来负担风险。在注册师小我私家执业还没开始,设计保险也没普及的现在,没法有合适互联网平台的设计方主体来负担风险。

这个反过来也会影响甲方的意愿——做设计的什么责任都不负担,那么为什么在网上找设计师,而不是找身边熟悉可信的?5、生意业务风险:设计平台类似威客网站的模式,是低价投标,到场投标可能一毛钱没有。万科3P平台,与上面差别,有开发商项目,价钱也合理,可是这种是开放式投标,这让许多小公司没法负担,每一次都是成本吊水漂,投频频不中,就会垮掉了。平台自己也没有制约甲方的手段,万一甲方拿了设计方案,毁约,不认账,把设计思路给自己的常用设计院去做,平台可不像淘宝可以中间仲裁。生意业务风险很大,愿意冒险实验的设计院就少了。

另一种生意业务风险是平台的,纵然真拉拢生意业务了,那么下一次设计,甲方和设计院,就直接绕过平台生意业务了,平台酿成一次性平台。平台的风险变得庞大。

6、修建师尊严:淘宝初期,就是让那些买卖伪劣货物的街边小摊贩把店开到网上,逐步洗白升级到现在的天猫。修建师从来都是以社会的精英阶级自居,虽然现在是服务业,可是都想着站着把钱赚了。现在去生意业务平台,囤积居奇,斯文扫地。大凡有些修建梦想的修建师,有能力的修建师,可不像淘宝初期的小贩,不愿意去生意业务平台自降身价。

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设计类行业多数如此,讲求身世师承,圈子人脉。所以设计平台只能吸引些学生或者普通设计师,就更难在修建圈有影响力,反过来又限制了生长。说了这么多,都是针对现在当下的情况。未来,修建O2O有没有可能呢? 对于这点我是乐观的。

其一是,注册修建师执业制度,弱化设计院资质,允许修建师自己开业(辽宁试点,一注一人加3个助手即可有相当于甲级的方案设计资质)。其二是,未来团体土地流转,可能发生小型业主。

只要这两个供需方泛起,一定会有网络服务于他们。只是这一天另有大量需要改变的基础条件。作者:Time-cost链接:https://www.zhihu.com/question/29593102/answer/103648678泉源:知乎著作权归作者所有。

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